Moderne 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit gemütlichen Dachschrägen für Singles, Pärchen oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Objekt befindet sich in einem gepflegten 18-Mehrparteienhaus. Der Blickfang der 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung ist der Galeriebereich, der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Der großzügige Wohn/Ess-Bereich besticht durch gemütliche Dachschrägen, die dem Raum eine besondere Note geben. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem modernen Laminatboden versehen. Ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne und eine hochwertige Einbauküche sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die 3 Stellplätze (Wert 3x 7.500 Euro) sind im Kaufpreis inbegriffen, Parkplatzprobleme gehören somit der Vergangenheit an.

Die Wohnung ist bis zum 30.07.2021 für 775 Euro (netto) vermietet. Das Objekt ist somit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage interessant. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und ohne Renovierungsstau.

Besichtigungen sind nur bei einem ernsthaften Interesse möglich. Nach Erhalt des ersten Expose können wir Ihnen noch Videos von der Wohnung zur Verfügung stellen.

Ausstattung

2,5 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Galerie
- 3 Außenstellplätze im Preis inbegriffen (Wert: 22.500 Euro)

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Klein-Gerau. Klein-Gerau ist ein Ortsteil der Gemeinde Büttelborn. Das Objekt ist perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angeschlossen und die Autobahnanschlussstellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe und Sie gelangen in wenigen Minuten in ein großes Waldgebiet für Ihre sportlichen Aktivitäten oder zum gemütlichen spazierengehen.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 – 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 – 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!