Objektbeschreibung
Das Baugrundstück ist voll erschlossen und kann im Rahmen der Nachbarbebauung mit entweder: 1.) einem Einfamilienhaus, 2.) mit 2 x 1.nem Einfamilienhaus (gespiegelte Version - Trennung durch die beiden Garagen, welche aneinandergebaut wären) oder mit einem Mehrfamilienhaus mit voraussichtlich 6 Wohneinheiten bebaut werden - Höhenaufbau wäre entsprechen: Keller, Erdgeschoß, 1.tes Obertgeschoss, ausgebautes Dachgeschoß. Es handelt sich um ein Hanggrundstück, für den Hausbau ist eher nur der untere Teil des Hanges geeignet (aber auch völlig ausreichend für obige Bebauung), der obere Teil (an bzw. hinter der Baumgrenze - siehe Bilder) wird dann wieder flach und dort oben grenzt das Grundstück an einen Feldweg. Die Preisgestaltung berücksichtigt, das der obere Teil des Grundstücks derzeit nicht zur Beabauung angedacht ist.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt an einer minder bedeutenden Durchfahrtsstraße des Ortes, trotzdem kann man die Lage als ruhig bezeichnen, da die Verkehrsfrequentierung eher gering ist. Es handelt sich um ein Grundstück in einer ansonsten schon links und rechts überweigend fertigen Bebauung. Trotzdem ist die Aussicht vom Grundstück rundum sehr schön und man hat Blick auf den schräg gegenüberliegenden Quellenaustritt der Erft aus dem Berg und die umliegenden Grünanlagen und dahinter auf die grünen Höhen der Eifel. Obwohl der Ort zur Gemeinde Nettersheim gehört, sind die Verkehrsanbindungen nach Blankenheim oder noch spezieller nach Bad Münstereifel sehr gut und selbst die Kreisstadt Euskirchen ist über Bad Münstereifel dann in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Sonstiges
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Wir empfehlen Ihnen als Käufer daher, vor dem Kauf einer älteren Immobilie einen unabhängigen Sachverständigen hinzuzuziehen!
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