5. Vorsicht: Gewerblicher Immobilienhandel
Viele Eigentümer, die über mehrere Immobilien verfügen, sind sich häufig nicht im Klaren darüber, wie schnell sie unter die fiskalischen Regelungen des gewerblichen Grundstückshandels fallen. Die Besteuerung kann dann verheerende Auswirkungen haben. Gewerblicher Grundstückshandel wird bereits unterstellt, wenn ein Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten nicht enbloc, sondern Wohnungsweise verkauft wird. Der gegebenenfalls erzielte höhere Erlös wird dann durch die Versteuerung mehr als aufgezehrt.
