Exposé: AL00021 Köln-Kalk: 2 Zimmer, 2012 saniert, Aufzug, Balkon,
Sonntag, Januar 21, 2018
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Exposé: AL00021 Köln-Kalk: 2 Zimmer, 2012 saniert, Aufzug, Balkon, großes Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche.

Köln-Kalk: 2 Zimmer, 2012 saniert, Aufzug, Balkon, großes Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche.

195.000 EUR
Kaufpreis
51103 Köln
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. AL00021
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 51103
Ort Köln
Ortsteil I Kalk
Preise und Kosten
Kaufpreis 195.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 309,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Flächen
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Nutzfläche 5,00 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1
Balkone 1
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Aufzug Personenaufzug
Gartennutzung ja
Ausrichung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Breitbandzugang VDSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1965
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 10-2020
Endenergiebedarf 141.7
Baujahr 1965
Austellungsdatum 29.10.2010
Jahrgang 2008
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 29.10.2010
- gültig bis: 29.10.2020
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 141,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1965

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Wir bieten an:

Etagenwohnung, 1. Obergeschoss, ca. 73 qm, Balkon, Aufzug, 2012 komplett saniert, neues Bad mit Dusche und Wanne, durchgehender Fliesenboden, Kunststoff-Fenster weiß, Doppelverglasung, Einbauküche, Blick ins Grüne, direkte Vermietung an Verkäufer möglich.

- Etagenwohnung
- 1. Obergeschoss
- ca. 73 qm
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- großes Badezimmer
- Badewanne
- Dusche
- Waschmaschinen-Stellplatz
- Aufzug
- Balkon
- durchgehender Fliesenboden
- Gegensprechanlage
- Fahrradraum
- Gemeinschafts-Wäschetrockner
- Kellerraum
- Kabel-TV „NetCologne“


Bitte beachten Sie:

Grundsätzlich soll die Wohnung leerstehend verkauft werden.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, dass der bisherige Eigentümer nach Verkauf als Mieter die Wohnung weiter nutzt. Eine entsprechende kaufvertragliche Regelung mit Mietvertrag würde beurkundet.

Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs.

Die im Etagen-Grundriss mit Nr. 8 bezifferte Wohnung stellt den Zustand vor der Sanierung dar. Die Abstellkammer wurde mit dem Badezimmer zusammengelegt, der Durchgang zwischen Küche und Wohnzimmer geschlossen.

Ausstattung

Nachfolgend finden Sie weitere Ausstattungsdetails:

- Wohnzimmer
…ca. 21 qm
…Fliesenboden
…Fenster Doppelfügel mit Dreh-/Kippbeschlag
…Balkontür
…Zugang zum Balkon
…Wände in Feinputzoptik
…neue Zimmertür
…Stahlzarge in Weiß
…Durchbruch zur Küche möglich

- Balkon
…ca. 4,5 qm
…Südausrichtung
…Blick ins Grüne
…Fliesenbelag

- Küche
…ca. 14 qm
…Fliesenboden
…Fliesenspiegel
…Einbauküche mit
*Herd
*Backofen
*Geschirrspüler
*Edelstahlbecken
…separate Kühl-/Gefrierkombination
…Fenster
…Durchbruch zum Wohnzimmer möglich
…Wände in Feinputzoptik
…neue Zimmertür
…Stahlzarge in Weiß

- Badezimmer
...ca. 8,5 qm
…innenliegend
…motorische Entlüftung
…Badewanne
…Dusche
…Waschmaschinen-Stellplatz
…deckenhoch gefliest
…umlaufende Fliesenbordüre
…Fliesenboden
…Handtuchheizkörper
…neue Zimmertür
…Stahlzarge in Weiß

- Flur/Diele
…Fenster
…Gegensprechanlage
…Fliesenboden
…Wände in Feinputzoptik

- Schlafzimmer
…ca. 17,5 qm
…Fenster Doppelflügel mit Dreh-/Kippbeschlag
…Wände in Feinputzoptik
…neue Zimmertür
…Stahlzarge in Weiß
…Fliesenboden

Grundsätzlich soll die Wohnung leerstehend verkauft werden.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, dass der bisherige Eigentümer nach Verkauf als Mieter die Wohnung weiter nutzt. Eine entsprechende kaufvertragliche Regelung mit Mietvertrag würde beurkundet.

Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs.

Die im Etagen-Grundriss mit Nr. 8 bezifferte Wohnung stellt den Zustand vor der Sanierung dar. Die Abstellkammer wurde mit dem Badezimmer zusammengelegt, der Durchgang zwischen Küche und Wohnzimmer geschlossen.

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 141,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1965 Energieeffizienzklasse: E

Lagebeschreibung

Köln-Kalk liegt rechtsrheinisch und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Einkaufszentrum Kalk-Arcaden . Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie zudem die Autobahnen A1, A3, A4 und A 59. Köln-Kalk verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Einkaufszentrum Köln Arcaden.

Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes.

Optimale Verkehrsanbindungen durch das dichte Linien-Netz der Kölner Verkehrs-Betriebe sowie die nahgelegene Auffahrt zur B55a in Richtung Zoobrücke bzw. das Autobahnkreuz Köln-Ost.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 – 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 – 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Köln-Kalk: 2 Zimmer, 2012 saniert, Aufzug, Balkon, großes Bad mit Wanne und Dusche, Einbauküche.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
195.000 EUR
Kaufpreis
51103 Köln
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Köln-Kalk liegt rechtsrheinisch und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Einkaufszentrum Kalk-Arcaden . Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie zudem die Autobahnen A1, A3, A4 und A 59. Köln-Kalk verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Einkaufszentrum Köln Arcaden.

Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld des Objektes.

Optimale Verkehrsanbindungen durch das dichte Linien-Netz der Kölner Verkehrs-Betriebe sowie die nahgelegene Auffahrt zur B55a in Richtung Zoobrücke bzw. das Autobahnkreuz Köln-Ost.

Angeboten von
Arne Linssen
Am Schmidtgrund 78
50765 Köln

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Endenergiebedarf 141.7
Baujahr 1965
Austellungsdatum 29.10.2010
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