Investitionsobjekt für Vermietung oder Gewerbe in verkehrsgünstiger Lage

Investitionsobjekt für Vermietung oder Gewerbe in verkehrsgünstiger Lage

290.000,00 EUR
Kaufpreis
32657 Lemgo
Angebotsadresse
Übersicht
Objekt-Nr. ES00072
Objektart Haus
Objekttyp keine Angabe
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Hörstmar
PLZ 32657
Ort Lemgo
Preise und Kosten
Kaufpreis 290.000,00 EUR
Maklerprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Außenstellplätze 3
Flächen
Wohnfläche ca. 328,00 m²
Grundstück 1.080,00 m²
Stellplätze 3
Wohneinheiten 6
Gewerbeeinheiten 1
Ausstattung
Zimmer 17,0
Wohn und Schlafzimmer 4
Schlafzimmer 6
Badezimmer 6
Gäste-WC 2
Gäste WC ja
Bad Fenster
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz, Garage
Kabel / Sat-TV ja
Breitbandzugang DSL
Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
Unterkellert teilweise
Zustandsangaben
Baujahr 1830
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Befeuerung Öl
Sonstiges
verfügbar ab nach Vereinbarung
vermietet ja
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Wohn – und Geschäftshaus bietet Ihnen mit 6 vermietete Wohneinheiten und einen Gewerbeteil.
Interessant ist das Immobilienangebot für private Kapitalanleger wie auch für
Bauträger.
Im Erdgeschoss ist auf einer Fläche von 140 m² der gewerbliche Bereich mit großen Räumen und Lagerflächen. Außerdem befinden sich auf dieser Etage noch 4 Appartements mit ca. 35 m² Wohnfläche.
In den beiden Obergeschossen stehen eine Wohnung mit 60 m² Wohnfläche und einer weitere Wohnung mit 130 m² zur Verfügung. Eine Dachterrasse ist von diesen beiden Wohnungen zugänglich.
Das Dachgeschoss könnte zur Erweiterung der Wohnflächen ausgebaut werden.
Im teilunterkellerten Bereich sind neben dem Heizungs- und Öllagerraum weitere Lagermöglichkeiten vorhanden.
Für Fahrzeuge ist neben drei Garagen auch eine große Freifläche am Haus vorhanden, die für gewerbliche Zwecke oder auch als Parkfläche genutzt werden könnte.

Bei Interesse geben wir Ihnen gern genauere Informationen.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung.
Die Kunststofffenster sind im gesamten Haus mit einer Doppelverglasung ausgestattet.
Zu den Wohnungen und dem gewerblichem Bereich gibt es verschiedene separate Zugänge.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut frequentierten Lage in einem Lemgoer Ortsteil. Damit ist eine vielseitige Nutzung für Handwerks- und Handelsbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder auch im gastronomischen Bereich gegeben.

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Investitionsobjekt für Vermietung oder Gewerbe in verkehrsgünstiger Lage

0,2 km
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
290.000,00 EUR
Kaufpreis
32657 Lemgo
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut frequentierten Lage in einem Lemgoer Ortsteil. Damit ist eine vielseitige Nutzung für Handwerks- und Handelsbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder auch im gastronomischen Bereich gegeben.

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